* Mua hoặc thuê tên miền skyworld.thuenhavanphong.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Mua bán nhà đât Bình Dương - ĐT: 0908 744 256



TP.Dĩ An sở hữu nhiều lợi thế tăng giá bất động sản.

Giới đầu cơ và môi giới liên tục tung chiêu đẩy giá đất lên cao. Năm 2016, giá đất tại đây chỉ khoảng 400 triệu đồng một nền 150m². Đầu năm 2019 tăng lên 900 triệu đồng. Đến năm 2021 đã tăng lên 1,55 tỉ đồng 1 nền 150m².

Giá đất bị thổi lên đỉnh điểm, các giao dịch xoay quanh giới đầu tư. Người lao động, nhất là những công nhân xa quê ở các khu công nghiệp xung quanh không còn cơ hội tiếp cận nhà đất.

"Tôi vào đây làm công nhân đã hơn 10 năm nhưng vẫn còn ở trọ. Tôi cũng muốn mua đất xây nhà, tuy nhiên giá đất tăng chóng mặt.

Lương vợ chồng công nhân chỉ đủ trang trải cuộc sống. Chúng tôi cũng tính vay ngân hàng để mua, nhưng giá đất hiện nay thì trả nợ không nổi. Xa quê đã lâu, nhưng nếu không an cư được, vợ chồng tôi tính chuyện trở về quê, vì gần nhà cũng có nhiều công ty, xí nghiệp rồi"- anh Bùi Văn Biện (34 tuổi, quê Hòa Bình làm thợ may ở Khu công nghiệp Mỹ Phước 1, thị xã Bến Cát) chia sẻ.

Theo giới chuyên gia đánh giá, Bình Dương sở hữu nhiều tiềm năng sinh lời khi thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đứng thứ 3 cả nước.

Trong đó, TP Dĩ An phấn đấu trở thành đô thị loại I vào năm 2025, định hướng đô thị công nghiệp - dịch vụ - giáo dục của Bình Dương..
Bình Dương vẫn thu hút FDI cao ngất ngưỡng bất chấp ảnh hưởng của Covid-19

Hiện Bình Dương đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài, sau TP.HCM và Hà Nội, với 3.974 dự án, tổng số vốn đăng ký đầu tư đạt 36,5 tỉ USD, chiếm khoảng 9% tổng vốn đầu tư cả nước.

Với định hướng trở thành trung tâm nền kinh tế khu Đông, Bình Dương được đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng thúc đẩy kinh tế khu vực. Các tuyến đường trọng điểm Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, Cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn đều đi qua địa bàn Bình Dương, kết nối giao thương Bình Dương với các tỉnh thành lân cận, đặc biệt là TP.HCM, Đồng Nai.

Nhờ đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh và nhiều chính sách chủ trương ủng hộ phát triển kinh tế khiến thị trường bất động sản Bình Dương thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Bất động sản Bình Dương đang được tìm kiếm nhiều nhất tại thị trường phía Nam, tăng 23% trong quý 2.2021 so với quý 1.2021.


Trong làn sóng kinh tế phát triển về phía đông của TP.HCM, Dĩ An được đánh giá là địa phương còn nhiều tiềm năng đầu tư sinh lời nhờ bởi những nguyên nhân sau đây:

Thứ nhất, sở hữu vị trí được gọi tên “thành phố giữa các thành phố” (TP.Dĩ An nằm giữa các TP.Thủ Đức, TP.Biên Hòa, TP.Thuận An), TP.Dĩ An là tâm điểm giao thương với tỷ trọng thương mại dịch vụ chiếm 55% GDP toàn TP.Dĩ An.

Theo quyết định 2481 của UBND tỉnh Bình Dương về đồ án quy hoạch TP.Dĩ An tầm nhìn 2030, khu đô thị 1 gồm một phần của các phường Dĩ An, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp sẽ trở thành trung tâm hành chính - văn hóa của thành phố này.
Thị trường BĐS Bình Dương vẫn tiếp tục là nơi đầu tư tiềm năng sinh lời cao - ảnh 2



Các tuyến đường quan trọng bậc nhất khu Đông đều đi qua và giao nhau trên địa bàn TP.Dĩ An. Tổng chiều dài đi qua TP.Dĩ An: Quốc lộ 1K (6km), Quốc lộ 13 (5km), Cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn (10km), kết nối TP.Thủ Đức, TP.HCM, qua TP.Dĩ An, TP.Biên Hòa, tỉnh Bình Dương, thúc đẩy giao lưu kinh tế.

Văn hóa xã hội khu Đông nói chung, TP.Dĩ An nói riêng. Ở thời điểm hiện tại, TP.Dĩ An đang là địa phương có mức thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước (130 triệu đồng/người/năm).

TS.Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc đại học ngân hàng TP.HCM nhận định: “Sở hữu vị trí chiến lược kết nối giao thương trọng điểm khu Đông, đây sẽ là lợi thế rất lớn để giá bất động sản tại Dĩ An tăng mạnh trong 3-5 năm tới”.

Thứ nhì, xu hướng dịch chuyển về TP.Dĩ An để an cư, phát triển kinh tế.

Theo khảo sát mới đây của CBRE, do ảnh hưởng của Covid-19 khiến nhiều dự án bị trì trệ, dẫn tới thiếu hụt nguồn cung các dự án an cư tại TP.HCM. Thêm nữa, sự khan hiếm quỹ đất khiến giá bất động sản TP.HCM luôn ở mức rất cao.

TP.Dĩ An với vị trí thuận lợi, các tuyến giao thông hoàn thiện, nhiều người trẻ làm việc tại TP.HCM đã chọn sinh sống tại TP.Dĩ An vì khoảng cách không quá xa, hạ tầng thông thoáng, khang trang, chi phí hợp lý hơn TP.HCM.

Thêm vào đó, khi tuyến Metro số 1 nối thẳng từ ga Bến Thành (TP.HCM) đến ga bến xe miền Đông mới (TP.Dĩ An) với tổng chiều dài 19,7km hoàn thành, việc di chuyển từ TP.Dĩ An đến TP.HCM không quá 15 phút.

TP.Dĩ An đang là điểm đến an cư của nhiều người trẻ tại TP.HCM.

TS.Minh Hải chia sẻ: “Sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng khiến việc di chuyển từ các thành phố của Bình Dương về TP.HCM rút ngắn đáng kể.

Nhiều bạn trẻ lựa chọn sống tại Bình Dương nhất là Dĩ An dù đang làm việc tại TP.HCM. Đây là dòng chảy chủ yếu của thị trường khiến giá trị BĐS ở những khu vực này sẽ gia tăng nhanh chóng”.

Thứ ba, sự phát triển công nghiệp tạo tiền đề tăng giá trị BĐS.

Dĩ An có dân số đứng thứ 2 Bình Dương, với 6 khu công nghiệp. Giá trị sản xuất công nghiệp trong 6 tháng đầu năm 2021 là 58.551 tỉ đồng, đạt 50,55% kế hoạch năm, tăng 5,98% so với cùng kỳ 2020 dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

Tháng 5.2021, UBND tỉnh Bình Dương trao giấy chứng nhận đầu tư đợt 1 cho 5 doanh nghiệp có tổng vốn đầu tư FDI là 974,2 triệu USD. Cơ cấu nguồn vốn FDI dành cho TP Dĩ An có Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc chiếm tỷ trọng lớn.

TS.Minh Hải cũng chia sẻ, sự tăng trưởng phát triển công nghiệp tại Dĩ An tạo tiền đề cho kinh tế địa phương phát triển, thu hút một lượng lớn người lao động, gồm cả chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Nhu cầu nhà ở tăng dẫn đến giá trị bất động sản tăng trong tương lai gần.

Thị trường đầy tiềm năng

Sau 20 năm, Bình Dương từ một tỉnh với dân cư rải rác, tập trung vào sản xuất nông nghiệp, nay đã trở thành một trong những địa phương phát triển bậc nhất cả nước với những khu độ thị và được mệnh danh là “thủ phủ” của khu công nghiệp.

Theo phân tích của các chuyên gia, việc Bình Dương duy trì được đà phát triển kinh tế và cải thiện điều kiện sống của người dân trong nhiều năm liền, ngay cả trong bối cảnh đại dịch, đã phần nào chứng minh cho nhà đầu tư thấy về tiềm lực của tỉnh.

Những yếu tố này đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại Bình Dương khi nhu cầu ngày một tăng, song song với tiềm lực tài chính của người dân.

Bình Dương là một trong những tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh nhất cả nước. Với những chính sách cởi mở và tập trung phát triển bền vững, địa phương này đã và đang gặt hái được nhiều thành công nhất định.

Thống kê cho thấy, trong năm 2020, Bình Dương đã giữ vững đà tăng trưởng trước những thách thức từ dịch COVID-19 và biến động kinh tế toàn cầu.

Tỉnh đã đạt mức tăng trưởng GRDP là 6,91%, kim ngạch xuất khẩu tăng 8,5% so với cùng kỳ, tổng số vốn đầu tư trong nước lên đến 67.000 tỷ đồng và thu hút được 967,5 triệu USD vốn FDI…

Về phương diện phát triển xã hội, thu nhập bình quân đầu người hơn 84 triệu đồng/năm và dự đoán sẽ tăng bình quân 8,5 - 8,7% trong 5 năm tới. Với những chỉ số đó, Bình Dương hội tụ rất nhiều lợi thế cạnh tranh và có sức hút lớn với không chỉ các nhà đầu tư, mà còn với người dân địa phương và những khu vực lân cận.

Thời gian qua, thị trường bất động sản ở Bình Dương đã nhận được sự quan tâm và đầu tư của một số nhà đầu tư nước ngoài.

Đơn cử như Tập đoàn Tokyu Corporation (Nhật Bản) khi đã chọn Bình Dương là điểm đến đầu tiên tại Việt Nam vào năm 2011.

Với việc một trong những tập đoàn hàng đầu Nhật Bản về phát triển đô thị quyết định chọn Bình Dương làm điểm đến không chỉ cho thấy niềm tin của doanh nghiệp nước ngoài vào khả năng tăng trưởng kinh tế của tỉnh, mà còn về tiềm năng thu hút dân.



Theo nhận định của chuyên gia, về cơ bản nếu xét về cơ sở hạ tầng, bài toán công ăn việc làm và tiện ích cộng đồng thì Bình Dương đang đáp ứng rất tốt và được dự đoán sẽ ngày càng hoàn thiện trong những năm tới. Đây là những yếu tố bản lề để thúc đẩy thị trường bất động sản khi sẽ thu hút nhà đầu tư và di dân cơ học.

Đối trọng của TP.HCM

Trong số các tỉnh lân cận giáp ranh TP.HCM cũng như toàn vùng phía Nam thì Bình Dương là tỉnh có thị trường bất động sản sôi động và phát triển hàng đầu trong mấy năm gần đây.

Điều này được thể hiện qua sự đa dạng của các loại sản phẩm bất động sản, từ nhà phố/biệt thự cho đến phân khúc căn hộ chung cư. Riêng phân khúc căn hộ chung cư tại Bình Dương đang là “từ khóa” được nhiều người tìm kiếm và đầu tư. Trước đây, nói đến thị trường bất động sản Bình Dương là người ta chỉ nghĩ đến đất nền phân lô.

Ngoài ra, sự sôi động của thị trường Bình Dương còn thể hiện qua nguồn cung mới của phân khúc căn hộ liên tục tăng cao và đi kèm với nó là sức tiêu thụ cũng như mức tăng giá trong thời gian 2 năm qua.

Cụ thể, năm 2020, Bình Dương đón nhận con số hơn 15.000 căn hộ, TP.HCM chỉ nhỉnh hơn một chút với khoảng hơn 17.000 căn hộ. Mức giá trung bình của phân khúc căn hộ Bình Dương cũng tăng từ 23-26 triệu đồng/m2 năm 2018.

Lên đến trên dưới 30 triệu đồng/m2 năm 2020 và hiện nay vẫn giữ ở mức này. Một số dự án có điều kiện, lợi thế đặc biệt có mức giá trên dưới 40 triệu đồng/m2.

Đến nay, có thể nói thị trường bất động sản Bình Dương không chỉ mang tính kết nối - bổ trợ mà còn là cạnh tranh với thị trường TP.HCM. Câu hỏi đặt ra là tại sao thị trường bất động sản Bình Dương nói chung và thị trường căn hộ tại địa phương này lại sôi động đến vậy?

Chia sẻ với phóng viên, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển DKRA Việt Nam đưa ra một vài lý do chính như việc Bình Dương có vị trí trung tâm của các tỉnh miền Đông Nam Bộ và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng đô thị TP.HCM.

Địa phương này tiếp giáp với TP.HCM và hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện, hơn hẳn một số tỉnh giáp ranh khác. Đồng thời, kết nối với toàn vùng Đông Nam Bộ thông qua tuyến đường Vành đai 3, Vành đai 4 đang được đầu tư triển khai và nghiên cứu cao tốc trong thời gian sắp tới.

Một lý do khác chính là vị thế “thủ phủ” của các khu công nghiệp khi Bình Dương có đến 48 khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp phía Nam. Mức độ phát triển kinh tế Bình Dương chỉ đứng sau TP.HCM cả về tốc độ và thu nhập bình quân đầu người kéo theo nhu cầu về nhà ở, đầu tư.

Đặc biệt, từ năm 2019-2020, thị trường bất động sản TP.HCM có sự sụt giảm về nguồn cung nhưng lại tăng về giá, cơ chế chính sách khó khăn… khiến các doanh nghiệp cần tìm đến một nơi có mức giá còn mềm.

Hấp dẫn hơn và nhiều tiềm năng phát triển. Nắm bắt nhu cầu này, các doanh nghiệp địa ốc có tiếng tại TP.HCM cũng đã “đổ bộ” vào Bình Dương bằng những dự án được đầu tư bài bản, quy mô.

Đơn cử như, Tập đoàn Hưng Thịnh Corp triển khai dự án chung cư Lavita Thuận An tại TP. Thuận An. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 23.150m2, với 4 block, cao 33 đến 38 tầng gồm 2.477 căn hộ và 5 phân khu nhà phố.

 Phía Hưng Thịnh cho biết, đây là dự án thứ 2 mà doanh nghiệp này phát triển tại Bình Dương, trước đó là hơn 2.000 căn hộ chung cư tại TP. Dĩ An.

Vạn Xuân Group phát triển phân khúc căn hộ cao cấp bằng dự án Happy One Central tại TP. Thủ Dầu Một với 2 block cao 40 tầng bao gồm 1.291 căn hộ cao cấp và 13 căn shophouse.

Tương tự, Phú Đông Group triển khai dự án Phú Đông Sky Garden tại TP. Dĩ An với quy mô 640 căn hộ với 1 tầng hầm, 4 tầng thương mại dịch vụ, 23 tầng căn hộ và hệ thống tiện ích nội khu.

Có thể thấy, khi Bình Dương ngày càng xích lại với TP.HCM thông qua hạ tầng giao thông thì nhiều người dân sống tại TP.HCM quan tâm đến việc di chuyển ra vùng ven và các thành phố vệ tinh là điều dễ hiểu. Không những vậy, nhu cầu của các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Bình Dương và ngay chính người dân địa phương cũng kích thích thị trường bất động sản căn hộ phát triển sôi động.


Đất nền bến cát giá rẻ



Cong ty thiet ke website Sẽ lựa chọn gói dịch vụ thiết kế web khác nhau chính vì thế, Những người làm nghề tự do bao gồm cả các nhà phát triển web thường có thể được tìm thấy trên các trang web như Fiverr, UpWork, hoặc là Địa hình. Một số



Hệ thống intercom chuông hình

Với hệ thống thang máy thông minh, không ai khác có thể lên nhà ngoài chủ nhà. Tuy nhiên, với hệ thống Intercom kết nối trưc tiếp từ căn hộ xuống tầng 1 và tầng hầm, chủ nhà có thể chủ động mở cửa cho khách mà không cần phải xuống tận nơi

Hệ thống phòng cháy chữa cháy thông minh

Tại những khu đô thị hiện nay, hệ thống Phòng cháy chữa cháy đơn thuần chỉ là chuông báo cháy và vòi phun chống cháy cho từng tầng và từng căn hộ. Vậy nên mỗi khi có sự cố hoả hoạn, cư dân sẽ rất lo lắng khi không biết chi tiết tình hình sự cố.
Không chỉ với hệ thống chuông báo, hệ thống Phòng cháy chữa cháy của các căn hộ tại Vinhomes Grand Park Quận 9 thông minh hơn khi có thể ngay lập tức gửi thông báo kèm theo sơ đồ thoát hiểm chi tiết tới Ban quản lý và mọi cư dân để dễ dàng và bình tĩnh ứng phó với sự cố hoả hoạn.
Hệ thống công nghệ hiện đại - đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân

Ngoài ra, Vinhomes Grand Park Quận 9 còn có hệ thống quản lý và vận hành tiêu chuẩn, hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn cảm giác an toàn, được quan tâm, chăm sóc tận tình một khi lựa chọn mua căn hộ trong khu phức hợp này, cụ thể:
- Hệ thống cây xanh được chăm sóc hàng ngày, đảm bảo mang tới không gian sống xanh.
- Hệ thống camera xuyên suốt trong Khu đô thị bao gồm trong tòa nhà, đội cơ động vòng ngoài 24/7 đảm bảo an ninh an toàn cho cư dân
- Đội ngũ kỹ thuật tòa nhà đảm bảo vận hành các hệ thống kỹ thuật 24/7;
- Đội ngũ chăm sóc khách hàng được đào tạo theo tiêu chuẩn vận hành phù hợp.
- Phí vận hành hợp lý, phù hợp với thu nhập của cư dân.
- Một số hạng mục sẽ được Vinhomes Grand Park Quận 9 tách khỏi phí quản lý và thu theo nhu cầu sử dụng của từng cá nhân, nhằm giảm thiểu chi phí dịch vụ cơ bản và đảm bảo tính công bằng.

Vinhomes Đáp ứng mọi kiểu mô mình bạn mong muốn.

- Căn hộ 1 phòng ngủ: Sổ đỏ trong tầm tay, tương lai ngay trước mắt.
Mang đến 2 thiết kế dành cho nhà 1 phòng ngủ, bao gồm: Căn hộ studio - phòng ngủ chung không gian với phòng khách (Số phòng ngủ: 1, Số WC: 1, Logia: 1, Diện tích tim tường: Từ 30m2 đến 35m2); và căn hộ có phòng ngủ riêng (Số phòng ngủ: 1, Số WC: 1, Logia: 1, Diện tích tim tường: Từ 47m2 đến 51m2). Nếu là người yêu thích không gian mở, hoặc là người theo đuổi chủ nghĩa độc thân, bạn có thể tham khảo qua hai kiểu căn hộ này.

- Căn hộ 2 phòng ngủ: Sở hữu căn hộ, làm chủ tương lai.
Mang đến 2 thiết kế dành cho nhà 2 phòng ngủ, bao gồm nhà có 1 wc (Số phòng ngủ: 2, Số WC: 1, Logia: 2, Diện tích tim tường: Từ 58m2 đến 62m2) và nhà có 2 wc (Số phòng ngủ: 2, Số WC: 2, Logia: 2, Diện tích tim tường: Từ 66m2 đến 68m2). Nếu như vừa bắt đầu cuộc sống gia đình và muốn xây dựng một tổ ấm riêng tư, ấm cúng, đây chính là 2 sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.

- Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ : Đời sang trang mới với nhà chuẩn Singapore
Đây là thiết kế dành cho gia đình hạt nhân 3 thế hệ tiêu biểu, kể cả khi bạn có nhu cầu muốn đón bố mẹ đến sống chung, để cả nhà có thể cùng chung vui bên nhau, Vinhomes Grand Park Quận 9 vẫn có thể đáp ứng ước nguyện của bạn (Số phòng ngủ: 3, Số WC: 2, Logia: 2, Diện tích tim tường: Từ 81m2 đến 82m2).
Tiêu chuẩn bàn giao với các căn có nội thất bao gồm của vinhomes :

- Đồ Nội Thất Cơ Bản:
+ Ghế Sofa.
+ Bàn trà/ bàn cà phê.
+ Bộ bàn ăn.
+ Giường + Nệm.
+ Rèm cửa sổ.
- Tủ bếp, tủ quần áo cho phòng ngủ lớn.
- Bếp + Hệ thống hút mùi.
- Điều hòa cục bộ 2 chiều.
- Có bình nóng lạnh cục bộ
- Có thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, vòi sen tắm đứng...)
- Không có đồ điện tử/điện lạnh (tv, tủ lạnh...) và phụ kiện gia dụng (Bát đĩa, cốc chén...)
Tiêu chuẩn bàn giao ( vinhomes)

Điểm mới trong nguyên vật liệu xây dựng:
- Dự án sử dụng tấm tường Panel Acotec với các ưu điểm:
+ Vật liệu nhẹ, thân thiện môi trường, cách nhiệt tốt.
+ Giảm đáng kể lượng bụi, rác xây dựng khi thi công.
Hệ thống an ninh, trật tự tích hợp công nghệ cao cấp, phù hợp lối sống văn minh, hiện đại thời đại mới

Một trong số những điều đáng quan tâm nhất khi mua nhà chính là hệ thống an ninh, bảo mật, Vinhomes Grand Park Quận 9 thấu hiểu sự lo lắng của bạn và tầm quan trọng của vấn đề, cho nên, mỗi một tòa nhà dân cư trong khu phức hợp Vinhomes Grand Park Quận 9 đều được tích hợp công nghệ cao cấp cùng những tiện ích thông minh lý tưởng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho bạn và gia đình.

Đặc biệt hơn, quan tâm đến sự an toàn và cả nhu cầu giải trí của con em bạn, Vinhomes Grand Park Quận 9 thiết kế tích hợp khu vui chơi trẻ em rộng 5000m2, nơi bạn có thể mỗi ngày đều yên tâm đưa con em mình đến đây, để con chơi đùa, chạy nhảy, phơi nắng sáng tổng hợp quá trình trao đổi chất, đồng thời hoàn thiện kĩ năng hòa nhập cộng đồng cho trẻ. Ngoài ra, trong khu quần thể Vinhomes Grand Park Quận 9 còn có thiết kế khoảng 150 chòi BBQ nhằm mục đích giúp bạn tạo ra những khoảnh khắc vui vẻ đáng nhớ cùng gia đình và người thân.

Thực tế, bằng cách này, hay cách khác, bên cạnh chủ đích tích hợp không gian, tiện ích lý tưởng phục vụ nhu cầu thư giãn, giản trí của khách hàng, Vinhomes Grand Park Quận 9 còn chú trọng quan tâm đến sự gắn kết của bạn cùng người thân, tạo ra những không gian giúp bạn có cơ hội chia sẻ thật nhiều khoảnh khắc vui vẻ cùng người thân, gia đình, bạn bè.

Tại sao là chúng tôi?

Đất nền bến cát giá rẻ Đất nền tân định bến cát bình dương Dat nen ben cat Đất nền bến cát giá rẻ Đất nền tân định bến cát bình dương Dat nen ben cat